An der Beek 189 41372 Niederkrüchten

An der Beek 189 41372 Niederkrüchten

Vraagprijs : € 225.000,- k.k. Omschrijving Volledig gemoderniseerde, levensloopbestendige, vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage en royale tuin. De woning dateert oorspronkelijk uit 1900 maar is recent volledig gerenoveerd, gemoderniseerd, voorzien van alle nodige luxe en instap klaar gemaakt. Het beschikt over maar liefst twee moderne badkamers,

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de entree bereikt men de hal. De hal is centraal gelegen in de woning en geeft toegang tot de meterkast, trappenhuis, woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van alle nodige luxe en inbouwapparatuur. Aansluitend bereikt men de bijkeuken, hier vindt men de CV installatie (2016), witgoedaansluitingen en betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Op de begane grond is een royale slaapkamer gerealiseerd, met eigen inloopkast en badkamer. De badkamer is modern betegeld en uitgevoerd met toilet, inloopdouche en vaste wastafel.
De woning is omsloten door een royale, volledig omheinde tuin met onder andere een ruime oprit. Aangebouwd aan de woning vindt men nog een berging en de garage.

1e Verdieping:
Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en toilet. De slaapkamers hebben laminaatvloeren, één van de slaapkamers heeft bijzonder veel lichtvinval, door de aanwezigheid van een dakkapel.

Deze royale gezinswoning dateert oorspronkelijk uit 1910, maar is afgelopen maanden volledig gemoderniseerd en onder andere voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Swalmen en op enkele autominuten van zowel de autosnelweg A73 als de Roermondse binnenstad. Met twee badkamers, slaapkamer op de begane grond en eerste verdieping is de woning levensloopbestendig ingericht.

Opmerking:
De woning bevindt zich momenteel in de afbouwfase, de verwachte oplevering hiervan is eind december / begin januari.
De perceel oppervlakte bedraagt thans 750m², maar er bestaat een mogelijkheid een extra kavel van ca. 770m² erbij te kopen, gelegen naast Rijksweg Noord 72. Vraagprijs bouwkavel: € 99.500,– k.k.

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met Roger Nelissen van ons kantoor op 0475-330051.