Markt 19 6071 JD Swalmen

Markt 19 6071 JD Swalmen

CENTRAAL IN LIMBURG GELEGEN KANTOOR

LIGGING & BEREIKBAARHEID
in de kern van Swalmen een kerkdorp binnen de gemeente Roermond met aansluitingen naar de A73 en een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied (B61), Nijmegen en Maastricht.

OBJECT

Dit vrijstaande object kent een strategische ligging aan het marktplein van Swalmen in de nabijheid van het winkelgebied. Bezoekers komen vanaf de markt direct in de representatieve ontvangsthal.
Het pand bestaat uit 2 bouwlagen: de begane grond bestaat uit 3 zones elk met een eigen entree in voor- of achtergevel en toiletvoorzieningen. Op het binnenterrein bevinden zich parkeerplaats deels overdekt en een ruime berging.
Op de etage bevinden zich een 3-tal kantoorkamers, een technische ruimte, een dataruimte en ruime kantine.
Tot het object behoort een ommuurde parkeerplaats met 2 inritten en 11 plaatsen hetgeen een comfortabel en verkeersveilig gevoel betekent en een vrij toegankelijke parkeerplaats met 7 parkeerplaatsen.

KADASTRALE INFORMATIE

Kadastraal object : Markt 19, Swalmen
Swalmen, sectie C, nr. 3592 en 3593 en 2826 ged. in totaal ter grootte van 20 a 75 ca.

BESTEMMING

Bestemmingsplan met kenmerk NL.IMRO.0957.BP00000251-VG01 vastgesteld 25 september 2014 met bestemming kantoor

BOUWAARD & CONSTRUCTIE

De gevels van kantoor zijn uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw terwijl de gevelopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
Platte daken zijn geïsoleerd en voorzien van bitumen afwerking.
De vloeren zijn uitgevoerd in beton.
Verdere afwerking bestaat uit systeemplafonds met inbouwarmaturen en kabelgoten. De wanden zijn gestukadoord of bestaan uit metal stud wanden.
Alle kantoorruimten zijn gestoffeerd en voorzien van vloerbedekking, raambekleding (luxaflex en lamellen) en aan de buitenzijde deels van screens.
Het gebouw is voorzien van een lift. Het pand is voorzien van 2 vluchttrappenhuizen.

INDELING BEGANE GROND

Bestaat uit drie zones :
a. de ontvangstruimte/balie waaraan een dames- en herentoilet en 3 kantoorkamers zijn verbonden.
b. 9 kantoorkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde en variëren in oppervlak van 20 tot 90 m². In 2 kamers zijn schuifwanden waardoor er grotere ruimtes kunnen worden gecreëerd en meer gebruiksmogelijkheden ontstaan. In deze zone zijn een dames-, heren en invaliden toilet aanwezig.
c. de hier aanwezige kamers hebben geen daglicht en zouden als spreekkamer of praktijkruimten kunnen worden gebruikt. Er is eveneens een toilet aanwezig.

VERDIEPING

De 1e verdieping met kantoorruimten, kantine, technische ruimte en een ruimte voorheen in gebruik als telefooncentrale. Ook hier bevinden zich een dames – en heren toilet.

INSTALLATIES

Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
– Sanitaire voorzieningen
– Luchtbehandelingsinstallatie fabricaat Verhulst bouwjaar 1997
– Brandmeld- en alarminstallatie
– Intercominstallatie
– C.v.-ketel fabricaat Remeha type 2000 ECO reminox
– 2-tal warm water boilers fabricaat Daalderop 50 liter

6 oktober 2010 is het energielabel C afgegeven voor een periode van 10 jaren. Standaard energie verbruik voor dit gebouw is 934 MJ/m², CO² emissie 52 kg/m²

De data communicatie en telefonie zal op initiatief van de huurder worden geïnstalleerd.

METRAGE

Volgens opgave bedraagt het netto vloer oppervlak ca. 890 m².

PARKEREN

Het parkeren van auto’s is met 11 plaatsen voorzien op eigen, ommuurd, terrein en 7 plaatsen op in gebruik zijnd perceel. Naast het pand is een fietsenberging aanwezig.